Kontroly obytných a komerčních budov jsou běžné. Někdy se mohou vyskytnout problémy, které vyžadují některé další kroky, zejména pokud zmeškáte požadovanou kontrolu. V oblasti Austinu a Dallasu vám můžeme pomoci s alternativními metodami dodržování předpisů.

Co dělat, když jste zmeškali povinnou stavební prohlídku?

Ukázalo se tedy, že nějakým způsobem byla opomenuta povinná stavební kontrola. Městští inspektoři vás informují, že máte několik možností. Zaprvé můžete strhnout všechny sádrokartonové desky a nechat je provést novou kontrolu domu. To je nákladná metoda, která vyžaduje spoustu drahých předělávek. Vaší druhou možností, v závislosti na městě, je projít alternativní metodou shody.

Alternativní metoda dodržování předpisů

Alternativní metoda dodržování předpisů (někdy označovaná jako AMOC) může být v různých jurisdikcích nazývána různě. Některá města mohou vyžadovat, aby profesionální inženýr zkontroloval elektroinstalaci a stavební metody domu, aby se ujistil, že budova byla správně postavena.

Zmeškané kontroly společnosti Ufer

První typ kontroly, kterou můžete potřebovat, se nazývá kontrola Ufer. Co je to Ufer Ground? Jedná se o slangový výraz, který označuje využití oceli v betonové desce jako metody uzemnění. Ufer je jméno inženýra, který ji vytvořil jako řešení specifických problémů s uzemněním.

Pokud jste zmeškali kontrolu své betonové desky, je třeba udělat několik věcí. Za prvé je třeba zkontrolovat spojitost desky s vaší uzemňovací sběrnicí. Toho lze dosáhnout sledováním signálu a zkouškou poklesu potenciálu. Zadruhé, NEC (National Electrical Code) vyžaduje instalaci měděné zemnicí tyče, pokud výztuž v betonu nesplňuje určité požadavky, jako je délka a průměr k výztuži. Vzhledem k tomu, že váš Ufer je nyní zakrytý, je obtížné změřit a prokázat, že deska tyto požadavky splňuje. Instalací standardní měděné uzemňovací elektrody nebo měděné uzemňovací desky tyto fyzikální požadavky z vaší desky odstraníte a zůstane vám pouze potřeba prokázat elektrickou spojitost.

Zmeškané kontroly bazénů

Chybějící kontrola bazénu se obecně týká neschopnosti inspektora vidět výztuž a způsoby uzemnění použité pro plášť bazénu. Opět lze provést sledování signálu a testy pádu potenciálu, které prokáží kontinuitu. Záznamy vašeho dodavatele o zakoupených položkách (např. uzemňovací svorky) mohou být použity k zajištění dohledatelného záznamu pro revizního technika. Kromě toho se provádí průzkum uzemnění od bodu k bodu všech instalovaných elektrických zařízení sloužících bazénu, aby se prokázala dobrá spojitost mezi všemi zařízeními.

Nezapomeňte, že pro úspěšné absolvování těchto kontrol je také důležité, abyste se ujistili, že máte kolem bazénu vhodnou uzemňovací aureolu.

Zmeškané kontroly hrubé stavby

Nevykonaná kontrola hrubé stavby může způsobit mnoho potíží. To znamená, že stěny byly zakryty sádrokartonem nebo jinými materiály a inspektor nyní nemůže vidět práci, kterou váš elektrikář provedl uvnitř stěn. Aby to mohl zkontrolovat, technik obvykle vybere náhodný vzorek nových prací a demontuje zásuvky, zástrčky nebo světla. Poté může do stěn vložit videoskop a zkontrolovat požadované zajištění kabelů. Nezapomeňte, že všechny kabely, které nejsou vhodně dimenzovány, musí být zakryty sádrokartonem. Technik také zkontroluje v podkroví, zda jsou kabely zajištěny. Vzhledem k povaze těchto prohlídek je nezbytné, aby při náhodném výběru vzorku domu nebyly zjištěny žádné problémy. Pokud budou nalezeny nějaké problémy, může se stát, že budete muset odhalit všechny své elektrické práce pro přímou kontrolu.

Potřebujete pomoc?

Společnost Dreiym Engineering provádí tyto inspekce pro obytné a komerční nemovitosti po celém Texasu. Tyto inspekce neslouží ke koupi nebo prodeji nemovitosti, ale pro případ, že vy nebo váš dodavatel zmeškáte požadovanou inspekci vaší nemovitosti.  Spojte se s námi s námi o vaší inspekci promluvit.