Inspektionen von Wohn- und Geschäftsgebäuden sind üblich. Manchmal können Probleme auftreten, die zusätzliche Schritte erfordern, insbesondere wenn Sie eine vorgeschriebene Inspektion versäumen. Wir können Ihnen in der Region Austin und Dallas mit alternativen Methoden zur Einhaltung der Vorschriften helfen.

Was tun Sie, wenn Sie eine vorgeschriebene Gebäudeinspektion verpasst haben?

Es stellt sich also heraus, dass irgendwie eine vorgeschriebene Gebäudeinspektion versäumt wurde. Die städtischen Inspektoren teilen Ihnen mit, dass Sie mehrere Möglichkeiten haben. Erstens können Sie alle Ihre Trockenbauwände abreißen und das Haus erneut inspizieren lassen. Dies ist eine kostspielige Methode, die tonnenweise teure Nacharbeiten erfordert. Ihre zweite Option ist, je nach Stadt, eine alternative Methode zur Einhaltung der Vorschriften.

Alternative Methode der Einhaltung

Die Alternate Method of Compliance (manchmal auch als AMOC bezeichnet) kann in den verschiedenen Gerichtsbarkeiten sehr unterschiedlich bezeichnet werden. Einige Städte verlangen möglicherweise, dass ein professioneller Ingenieur die Verkabelung und die Bauweise des Hauses überprüft, um sicherzustellen, dass das Gebäude korrekt gebaut wurde.

Versäumte Uferinspektionen

Die erste Art von Inspektion, die Sie möglicherweise benötigen, ist eine Uferinspektion. Was ist eine Ufererdung? Es ist ein umgangssprachlicher Begriff, der sich auf die Verwendung des Stahls in Ihrer Betonplatte als Erdungsmethode bezieht. Ufer ist der Name des Ingenieurs, der dies als Lösung für bestimmte Erdungsprobleme entwickelt hat.

Wenn Sie die Inspektion Ihrer Betonplatte versäumt haben, müssen ein paar Dinge geschehen. Zunächst muss die Kontinuität der Platte mit Ihrer Erdungsschiene überprüft werden. Dies kann mit einer Signalverfolgung und einem Potenzialabfalltest erreicht werden. Zweitens schreibt der NEC (National Electrical Code) vor, dass ein Kupfer-Erdungsstab installiert werden muss, wenn der Bewehrungsstab im Beton bestimmte Anforderungen nicht erfüllt, z. B. Länge und Durchmesser des Bewehrungsstabs. Da Ihr Ufer nun abgedeckt ist, ist es schwierig, zu messen und zu beweisen, dass die Platte diese Anforderungen erfüllt. Durch die Installation eines Standard-Kupfererders oder einer Kupfer-Erdungsplatte entfallen diese physischen Anforderungen an Ihre Platte, und Sie müssen nur noch die elektrische Kontinuität nachweisen.

Versäumte Pool-Inspektionen

Eine versäumte Poolinspektion bezieht sich im Allgemeinen auf die Unfähigkeit des Inspektors, die Bewehrung und Erdungsmethoden für die Poolhülle zu sehen. Auch hier können Signalverfolgung und Potentialabfalltests durchgeführt werden, um die Kontinuität nachzuweisen. Die Aufzeichnungen Ihres Bauunternehmers über gekaufte Artikel (wie z.B. Erdungsklemmen) können verwendet werden, um dem Ingenieur, der den Entwurf überprüft, eine nachvollziehbare Aufzeichnung zu liefern. Darüber hinaus wird eine Punkt-zu-Punkt-Erdungsprüfung aller installierten elektrischen Geräte, die den Pool versorgen, durchgeführt, um eine gute Durchgängigkeit zwischen allen Geräten nachzuweisen.

Vergessen Sie nicht, dass auch eine angemessene Erdung des Pools entscheidend für das Bestehen dieser Inspektionen ist.

Versäumte Rough-In Inspektionen

Eine verpasste Rohbauinspektion kann viel Ärger verursachen. Das bedeutet, dass die Wände mit Trockenbauwänden oder anderen Materialien abgedeckt wurden und der Inspektor nun nicht sehen kann, welche Arbeiten Ihr Elektriker im Inneren der Wände durchgeführt hat. Um dies zu überprüfen, wählt ein Ingenieur normalerweise eine Stichprobe der neuen Arbeiten aus und demontiert die Steckdosen, Stecker oder Leuchten. Dann kann ein Videoendoskop in die Wände eingeführt werden, um die erforderliche Kabelsicherung zu überprüfen. Denken Sie daran, dass alle Kabel, die nicht entsprechend ausgelegt sind, durch Trockenbauwände abgedeckt werden müssen. Der Ingenieur wird auch den Dachboden auf die Sicherung der Kabel überprüfen. Aufgrund der Art dieser Inspektionen ist es wichtig, dass bei einer stichprobenartigen Überprüfung des Hauses keine Probleme gefunden werden. Wenn Probleme gefunden werden, müssen Sie möglicherweise Ihre gesamten Elektroarbeiten für eine direkte Inspektion freilegen.

Brauchen Sie Hilfe?

Dreiym Engineering führt diese Inspektionen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Texas durch. Diese Inspektionen sind nicht für den Kauf oder Verkauf von Immobilien gedacht, sondern nur für den Fall, dass Sie oder Ihr Bauunternehmer eine erforderliche Inspektion Ihrer Immobilie versäumen.  Kontakt aufnehmen um mit uns über Ihre Inspektion zu sprechen.