Οι επιθεωρήσεις σε κατοικίες και εμπορικά κτίρια είναι συνηθισμένες. Μερικές φορές, μπορεί να προκύψουν ζητήματα που απαιτούν κάποια επιπλέον βήματα, ειδικά αν παραλείψετε μια απαιτούμενη επιθεώρηση. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε στην περιοχή του Όστιν και του Ντάλας με εναλλακτικές μεθόδους συμμόρφωσης.

Τι πρέπει να κάνετε όταν έχετε χάσει μια απαιτούμενη επιθεώρηση κτιρίου;

Αποδεικνύεται, λοιπόν, ότι με κάποιο τρόπο παραλείφθηκε η απαιτούμενη επιθεώρηση του κτιρίου. Οι επιθεωρητές της πόλης σας ενημερώνουν ότι έχετε δύο επιλογές. Πρώτον, μπορείτε να γκρεμίσετε όλες τις γυψοσανίδες σας και να τους αφήσετε να επανεξετάσουν το σπίτι. Αυτή είναι μια δαπανηρή μέθοδος που απαιτεί τόνους δαπανηρών ανακατασκευών. Η δεύτερη επιλογή σας, ανάλογα με την πόλη, είναι να περάσετε από μια εναλλακτική μέθοδο συμμόρφωσης.

Εναλλακτική μέθοδος συμμόρφωσης

Η Εναλλακτική Μέθοδος Συμμόρφωσης (που μερικές φορές αναφέρεται ως AMOC) μπορεί επίσης να ονομάζεται πολλά διαφορετικά πράγματα σε διάφορες δικαιοδοσίες. Ορισμένες πόλεις μπορεί να απαιτούν από έναν επαγγελματία μηχανικό να επιθεωρήσει τις καλωδιώσεις και τις μεθόδους κατασκευής του σπιτιού για να διασφαλίσει ότι το κτίριο κατασκευάστηκε σωστά.

Παραληφθείσες επιθεωρήσεις Ufer

Ο πρώτος τύπος επιθεώρησης που μπορεί να χρειαστείτε ονομάζεται επιθεώρηση Ufer. Τι είναι η επιθεώρηση Ufer Ground; Πρόκειται για έναν αργκό όρο που αναφέρεται στη χρήση του χάλυβα στην πλάκα σκυροδέματος ως μέθοδο γείωσης. Ufer είναι το όνομα του μηχανικού που δημιούργησε αυτό το σύστημα ως λύση σε συγκεκριμένα προβλήματα γείωσης.

Όταν έχετε παραλείψει την επιθεώρηση της πλάκας σκυροδέματος, πρέπει να συμβούν μερικά πράγματα. Πρώτον, πρέπει να ελεγχθεί η συνέχεια της πλάκας με το δίαυλο γείωσης. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με ανίχνευση σήματος και δοκιμή πτώσης δυναμικού. Δεύτερον, ο NEC (Εθνικός Ηλεκτρικός Κώδικας) απαιτεί την εγκατάσταση χάλκινης ράβδου γείωσης όταν ο οπλισμός στο σκυρόδεμα δεν πληροί ορισμένες απαιτήσεις, όπως το μήκος και η διάμετρος του οπλισμού. Δεδομένου ότι το Ufer σας είναι τώρα καλυμμένο, είναι δύσκολο να μετρηθεί και να αποδειχθεί ότι η πλάκα πληροί αυτές τις απαιτήσεις. Η εγκατάσταση ενός τυποποιημένου χάλκινου ηλεκτροδίου γείωσης ή μιας χάλκινης πλάκας γείωσης θα αφαιρέσει αυτές τις φυσικές απαιτήσεις από την πλάκα σας και θα σας μείνει μόνο η ανάγκη να αποδείξετε την ηλεκτρική συνέχεια.

Παραλειπόμενες επιθεωρήσεις πισίνας

Η επιθεώρηση της πισίνας που δεν πραγματοποιήθηκε αναφέρεται γενικά στην αδυναμία του επιθεωρητή να δει τον οπλισμό και τις μεθόδους γείωσης που χρησιμοποιήθηκαν για το κέλυφος της πισίνας. Και πάλι, η ανίχνευση σήματος και οι δοκιμές πτώσης δυναμικού μπορούν να πραγματοποιηθούν για να δείξουν τη συνέχεια. Τα αρχεία του εργολάβου σας για τα αγορασθέντα είδη (όπως οι σφιγκτήρες γείωσης) μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να παρέχουν ένα ανιχνεύσιμο αρχείο για τον μηχανικό που εξετάζει το σχεδιασμό. Επιπλέον, διενεργείται έρευνα γείωσης από σημείο σε σημείο οποιουδήποτε εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού που εξυπηρετεί την πισίνα για να αποδειχθεί η καλή συνέχεια μεταξύ όλων των συσκευών.

Μην ξεχνάτε ότι η εξασφάλιση της κατάλληλης γείωσης γύρω από την πισίνα είναι ζωτικής σημασίας για να περάσετε και αυτές τις επιθεωρήσεις.

Παραληφθείσες επιθεωρήσεις Rough-In

Μια χαμένη επιθεώρηση μπορεί να προκαλέσει μεγάλη αγωνία. Αυτό σημαίνει ότι οι τοίχοι καλύφθηκαν με γυψοσανίδα ή άλλα υλικά και τώρα ο επιθεωρητής δεν μπορεί να δει τη δουλειά που έκανε ο ηλεκτρολόγος σας στο εσωτερικό των τοίχων. Για να το ελέγξει αυτό, ένας μηχανικός επιλέγει συνήθως ένα τυχαίο δείγμα της νέας εργασίας και αποσυναρμολογεί τις πρίζες, τα βύσματα ή τα φώτα. Στη συνέχεια, μπορεί να εισαχθεί στους τοίχους ένα βιντεοσκόπιο για να ελεγχθεί η απαιτούμενη στερέωση των καλωδίων. Να θυμάστε ότι όλα τα καλώδια που δεν έχουν βαθμολογηθεί κατάλληλα πρέπει να καλύπτονται από γυψοσανίδα. Ο μηχανικός θα ελέγξει επίσης στη σοφίτα για την ασφάλιση καλωδίων. Λόγω της φύσης αυτών των επιθεωρήσεων, είναι ζωτικής σημασίας να μη βρεθούν ζητήματα σε μια τυχαία δειγματοληψία της κατοικίας. Εάν βρεθούν ζητήματα, μπορεί να κολλήσετε με το να πρέπει να αποκαλύψετε όλες τις ηλεκτρικές εργασίες σας για άμεση επιθεώρηση.

Χρειάζεστε βοήθεια;

Η Dreiym Engineering εκτελεί αυτές τις επιθεωρήσεις για οικιστικές και εμπορικές ιδιοκτησίες σε όλο το Τέξας. Αυτές οι επιθεωρήσεις δεν είναι για την αγορά ή την πώληση ακινήτων, είναι μόνο για την περίπτωση που εσείς ή ο εργολάβος σας παραλείψετε μια απαιτούμενη επιθεώρηση του ακινήτου σας.  Ελάτε σε επαφή μαζί μας για να μιλήσουμε για την επιθεώρησή σας.