Les inspections des bâtiments résidentiels et commerciaux sont courantes. Parfois, des problèmes peuvent survenir et nécessiter des mesures supplémentaires, en particulier si vous manquez une inspection obligatoire. Nous pouvons vous aider dans la région d'Austin et de Dallas en vous proposant d'autres méthodes de mise en conformité.

Que faire lorsque l'on a manqué une inspection obligatoire du bâtiment ?

Il s'avère que, pour une raison ou pour une autre, une inspection obligatoire des bâtiments a été omise. Les inspecteurs de la ville vous informent que vous avez deux possibilités. Premièrement, vous pouvez démolir toutes les cloisons sèches et les laisser réinspecter la maison. Il s'agit d'une méthode coûteuse qui nécessite des travaux de rénovation considérables. La deuxième option, selon la ville, est de passer par une autre méthode de mise en conformité.

Autre méthode de mise en conformité

La méthode alternative de mise en conformité (parfois appelée AMOC) peut être appelée de différentes manières selon les juridictions. Certaines villes peuvent exiger qu'un ingénieur professionnel inspecte le câblage de la maison et les méthodes de construction pour s'assurer que le bâtiment a été construit correctement.

Inspections Ufer manquées

Le premier type d'inspection dont vous pourriez avoir besoin est appelé inspection Ufer. Qu'est-ce qu'une mise à la terre Ufer ? Il s'agit d'un terme argotique qui fait référence à l'utilisation de l'acier de votre dalle de béton comme méthode de mise à la terre. Ufer est le nom de l'ingénieur qui a créé cette méthode pour résoudre des problèmes de mise à la terre spécifiques.

Si vous avez manqué l'inspection de votre dalle de béton, quelques mesures s'imposent. Tout d'abord, la continuité de la dalle doit être vérifiée avec votre bus de mise à la terre. Pour ce faire, il est possible de tracer un signal et d'effectuer un test de chute de potentiel. Deuxièmement, le NEC (National Electrical Code) exige l'installation d'une tige de mise à la terre en cuivre lorsque les barres d'armature dans le béton ne répondent pas à certaines exigences, telles que la longueur et le diamètre des barres d'armature. Comme votre Ufer est maintenant recouvert, il est difficile de mesurer et de prouver que la dalle répond à ces exigences. L'installation d'une électrode ou d'une plaque de mise à la terre en cuivre standard élimine ces exigences physiques de votre dalle, et vous n'avez plus qu'à démontrer la continuité électrique.

Inspections de piscine manquées

Une inspection de piscine manquée se réfère généralement à l'incapacité de l'inspecteur à voir les barres d'armature et les méthodes de mise à la terre utilisées pour la coque de la piscine. Là encore, des tests de traçage des signaux et de chute de potentiel peuvent être effectués pour démontrer la continuité. Les registres de votre entrepreneur concernant les articles achetés (tels que les pinces de mise à la terre) peuvent être utilisés pour fournir un enregistrement traçable à l'ingénieur chargé d'examiner la conception. En outre, une étude de mise à la terre point par point de tout équipement électrique installé desservant la piscine est effectuée pour montrer une bonne continuité entre tous les dispositifs.

N'oubliez pas que l'installation d'un halo de mise à la terre autour de la piscine est également essentielle pour réussir ces inspections.

Inspections d'installation manquées

Une inspection des travaux de gros œuvre manquée peut causer beaucoup de désarroi. Cela signifie que les murs ont été recouverts de cloisons sèches ou d'autres matériaux et que l'inspecteur ne peut pas voir le travail effectué par votre électricien à l'intérieur des murs. Pour ce faire, un ingénieur sélectionne normalement un échantillon aléatoire des nouveaux travaux et démonte les prises de courant, les fiches ou les lampes. Il peut ensuite insérer un vidéo-optique dans les murs pour vérifier si les câbles sont bien fixés. N'oubliez pas que tous les câbles qui n'ont pas une valeur nominale appropriée doivent être recouverts d'une cloison sèche. L'ingénieur vérifiera également la fixation des câbles dans le grenier. En raison de la nature de ces inspections, il est essentiel qu'aucun problème ne soit détecté dans un échantillon aléatoire de la maison. Si c'est le cas, vous risquez de devoir découvrir tous vos travaux d'électricité pour une inspection directe.

Besoin d'aide ?

Dreiym Engineering effectue ces inspections pour des propriétés résidentielles et commerciales dans tout le Texas. Ces inspections ne sont pas destinées à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier, elles sont juste destinées au cas où vous ou votre entrepreneur omettriez une inspection obligatoire de votre propriété.  Prendre contact avec nous pour parler de votre inspection.