住宅や商業施設の検査は一般的なものです。 時には、特に必要な検査を見逃した場合に、いくつかの余分な手順を必要とする問題が発生することがあります。弊社は、オースティンおよびダラス地域で、コンプライアンスを遵守するための代替方法についてお手伝いいたします。

必要な建築検査を受けなかった場合、どうすればよいのでしょうか？

そのため、必要な建築検査を何らかの形で見逃していたことが判明しました。 市の検査官は、あなたにいくつかの選択肢があることを伝えています。 まず、乾式壁をすべて壊して、再検査を受けることです。 これは、高価な手直しのトンを必要とする高価な方法です。 2つ目の選択肢は、市にもよりますが、別の方法で適合性を確認することです。

代替遵守方法

代替準拠法（AMOCと呼ばれることもあります）は、様々な管轄区域で様々な呼ばれ方をすることもあります。 一部の都市では、建物が正しく建設されていることを確認するために、専門技術者が住宅の配線や建設方法を検査することを義務付けている場合があります。

ウーファー検査漏れ

最初に必要となる検査は、ウーファー検査と呼ばれるものです。 ユーファーアースとは？ コンクリートスラブの鋼材を接地方法として利用することを指す俗語です。 ウーファーとは、特定の接地問題の解決策としてこれを考案した技術者の名前です。

コンクリート・スラブの点検を怠った場合、いくつかのことが必要になります。 まず、接地バスとスラブの導通をチェックする必要があります。 これは、信号トレースと電位降下試験で達成できます。 第二に、NEC（米国電気工事規定）では、コンクリート中の鉄筋が鉄筋までの長さや直径などの一定の要件を満たさない場合、銅製の接地棒を設置することを義務付けています。 現在お使いのユーファーは覆われているため、スラブがその要件を満たしているかどうかを測定し証明することは困難です。 標準的な銅製の接地電極や銅製の接地プレートを設置すれば、スラブからそれらの物理的な要件がなくなり、電気的な導通を示すだけでよくなります。

プール検査漏れ

プールの点検漏れとは、一般的に、検査員がプールの外壁に使用されている鉄筋や接地方法を確認できないことを指します。 この場合も、信号トレースや電位降下試験を実施することで、連続性を示すことができます。 購入品目（接地クランプなど）の請負業者の記録は、設計をレビューするエンジニアに追跡可能な記録を提供するために使用できます。 さらに、プールに設置された電気機器のポイント・ツー・ポイント接地調査を行い、すべての機器間の導通を確認します。

プールの周囲に適切なアース・ハローがあることを確認することも、これらの検査に合格するために重要です。

ラフイン検査の見落とし

下地検査の見落としは、多くの問題を引き起こします。これは、壁が乾式壁やその他の材料で覆われていたため、検査員が電気技師が壁の内部で行った作業を見ることができないことを意味します。 これをチェックするために、通常、エンジニアは新しい工事の無作為のサンプルを選択し、コンセント、プラグ、またはライトを分解します。 その後、ビデオスコープを壁の中に挿入して、必要なケーブルの固定を確認します。 適切な定格がないケーブルは、すべて乾式壁で覆う必要があることを覚えておいてください。 エンジニアは屋根裏のケーブル固定もチェックします。 このような検査の性質上、住宅の無作為抽出で問題が発見されないことが極めて重要です。 もし問題が見つかれば、直接検査を受けるためにすべての電気工事を覆い隠さなければならなくなるかもしれません。

お困りですか？

Dreiym Engineeringは、テキサス州全域の住宅および商業用不動産のために、これらの検査を行っています。 これらの検査は、不動産の売買のためではなく、万が一、お客様や請負業者が必要な検査を受けなかった場合に備えて行うものです。  お問い合わせ 検査についてご相談ください。