Inspektioner av bostäder och kommersiella byggnader är vanliga. Ibland kan det uppstå problem som kräver lite extra åtgärder, särskilt om du missar en obligatorisk inspektion. Vi kan hjälpa dig i Austin- och Dallasområdet med alternativa metoder för att uppfylla kraven.

Vad gör du om du har missat en obligatorisk byggnadsinspektion?

Det visar sig att en obligatorisk byggnadsinspektion på något sätt har missats. Stadens inspektörer informerar dig om att du har ett par alternativ. Först kan du riva ner alla dina gipsväggar och låta dem inspektera hemmet igen. Detta är en kostsam metod som kräver massor av dyra omarbetningar. Ditt andra alternativ, beroende på stad, är att gå igenom en alternativ metod för efterlevnad.

Alternativ metod för efterlevnad

Den alternativa metoden för efterlevnad (ibland kallad AMOC) kan också kallas många olika saker i olika jurisdiktioner. Vissa städer kan kräva att en professionell ingenjör inspekterar husets ledningar och byggmetoder för att säkerställa att byggnaden är korrekt konstruerad.

Missade inspektioner av Ufer

Den första inspektionstyp som du kan behöva kallas en Ufer-inspektion. Vad är en Ufer Ground? Det är en slangterm som syftar på att använda stålet i din betongplatta som en jordningsmetod. Ufer är namnet på den ingenjör som skapade detta som en lösning på specifika jordningsproblem.

När du har missat att inspektera din betongplatta är det några saker som måste göras. Först måste plattans kontinuitet kontrolleras med din jordningsbuss. Detta kan åstadkommas med signalspårning och ett potentialfallstest. För det andra kräver NEC (National Electrical Code) att ett kopparjordspett installeras när armeringsjärnet i betongen inte uppfyller vissa krav, t.ex. längd och diameter på armeringsjärnet. Eftersom din Ufer nu är täckt är det svårt att mäta och bevisa att plattan uppfyller dessa krav. Installation av en vanlig kopparjordelektrod eller kopparjordplatta tar bort de fysiska kraven från din platta, och du behöver bara visa elektrisk kontinuitet.

Missade inspektioner av poolen

En missad poolinspektion innebär i allmänhet att inspektören inte kan se armeringsjärnen och de jordningsmetoder som används för poolskalet. Återigen kan signalspårning och potentialfallstest utföras för att visa kontinuitet. Din entreprenörs register över inköpta artiklar (t.ex. jordklämmor) kan användas för att tillhandahålla ett spårbart register för den ingenjör som granskar konstruktionen. Dessutom utförs en punkt-till-punkt-jordningsundersökning av all installerad elektrisk utrustning som betjänar poolen för att visa god kontinuitet mellan alla enheter.

Glöm inte att se till att du har en lämplig jordningshalo runt poolen är avgörande för att klara dessa inspektioner också.

Missade inspektioner av inbyggnad

En missad råspontsbesiktning kan orsaka mycket förtret. Det innebär att väggarna har täckts med gips eller andra material, och nu kan inspektören inte se det arbete som din elektriker har utfört inuti väggarna. För att kontrollera detta väljer en ingenjör normalt ut ett slumpmässigt urval av det nya arbetet och demonterar uttag, kontakter eller lampor. Därefter kan ett videoskop föras in i väggarna för att kontrollera att kablarna är ordentligt fastsatta. Kom ihåg att alla kablar som inte är klassade på lämpligt sätt måste täckas av gipsskivor. Ingenjören kommer också att kontrollera att kablarna är säkrade på vinden. På grund av inspektionens karaktär är det mycket viktigt att inga problem upptäcks i ett slumpmässigt urval av bostaden. Om några problem upptäcks kan du bli tvungen att frilägga allt elarbete för en direkt inspektion.

Behöver du hjälp?

Dreiym Engineering utför dessa inspektioner för bostäder och kommersiella fastigheter över hela Texas. Dessa inspektioner är inte till för att köpa eller sälja fastigheter, de är bara till om du eller din entreprenör missar en obligatorisk inspektion av din fastighet.  Ta kontakt med oss med oss för att prata om din inspektion.