Перевірки житлових і комерційних будівель - звичайна справа. Іноді можуть виникати проблеми, які вимагають додаткових кроків, особливо якщо ви пропустили необхідну перевірку. Ми можемо допомогти вам в Остіні та Далласі з альтернативними методами дотримання вимог.

Що робити, якщо ви пропустили обов'язкову перевірку будівлі?

Виявляється, що якимось чином було пропущено обов'язкову перевірку будівлі. Міські інспектори повідомляють, що у вас є кілька варіантів. По-перше, ви можете знести весь гіпсокартон і дозволити їм провести повторну перевірку будинку. Це дорогий метод, який вимагає тонни дорогого ремонту. Другий варіант, залежно від міста, полягає в тому, що ви можете скористатися альтернативним методом дотримання вимог.

Альтернативний метод дотримання вимог

Альтернативний метод дотримання вимог (іноді його називають AMOC) також може називатися по-різному в різних юрисдикціях. У деяких містах може знадобитися професійний інженер для перевірки електропроводки та методів будівництва будинку, щоб переконатися, що будівля була побудована правильно.

Пропущені інспекції Уфера

Перший тип перевірки, який вам може знадобитися, називається перевіркою Уфера. Що таке заземлення Уфера? Це сленговий термін, який означає використання сталі у вашій бетонній плиті в якості методу заземлення. Уфер - це ім'я інженера, який створив цей метод для вирішення конкретних проблем із заземленням.

Якщо ви пропустили перевірку вашої бетонної плити, необхідно зробити кілька речей. По-перше, необхідно перевірити безперервність перекриття з шиною заземлення. Це можна зробити за допомогою трасування сигналу та тесту на падіння потенціалу. По-друге, NEC (Національний електротехнічний кодекс) вимагає встановлення мідного заземлювача, якщо арматура в бетоні не відповідає певним вимогам, таким як довжина і діаметр арматури. Оскільки ваш Ufer зараз накритий, важко виміряти і довести, що плита відповідає цим вимогам. Встановлення стандартного мідного заземлювача або мідної заземлювальної пластини усуне ці фізичні вимоги до вашої плити, і вам залишиться лише продемонструвати електричну безперервність.

Пропущені інспекції басейну

Пропущена інспекція басейну, як правило, означає нездатність інспектора побачити арматуру і методи заземлення, що використовуються для оболонки басейну. Знову ж таки, відстеження сигналів і падіння потенційних тестів може бути виконано, щоб показати безперервність. Записи вашого підрядника про придбані товари (наприклад, заземлювальні затискачі) можуть бути використані для забезпечення відстежуваного запису для інженера, який перевіряє проект. Крім того, виконується точкове заземлення будь-якого встановленого електричного обладнання, що обслуговує басейн, щоб показати хорошу безперервність між усіма пристроями.

Не забувайте, що для проходження цих перевірок також важливо переконатися, що навколо басейну є відповідний заземлюючий ореол.

Пропущені контрольні огляди

Пропущена чорнова перевірка може спричинити багато неприємностей. Це означає, що стіни були покриті гіпсокартоном або іншими матеріалами, і тепер інспектор не може побачити роботу, виконану вашим електриком всередині стін. Щоб перевірити це, інженер зазвичай вибирає випадкову вибірку нових робіт і демонтує розетки, вилки або світильники. Потім у стіни можна вставити відеоскоп, щоб перевірити, чи правильно закріплені кабелі. Пам'ятайте, що всі кабелі, які не мають відповідного номіналу, повинні бути закриті гіпсокартоном. Інженер також перевірить надійність кріплення кабелів на горищі. Зважаючи на характер цих перевірок, дуже важливо, щоб у випадковій вибірці будинку не було виявлено жодних проблем. Якщо такі проблеми будуть виявлені, вам, можливо, доведеться розкрити всю електропроводку для безпосередньої перевірки.

Потрібна допомога?

Dreiym Engineering проводить такі перевірки житлової та комерційної нерухомості по всьому Техасу. Ці перевірки не призначені для купівлі або продажу нерухомості, вони проводяться на випадок, якщо ви або ваш підрядник пропустите необхідну перевірку вашого майна.  Зв'яжіться з нами з нами, щоб обговорити вашу перевірку.